天津北辰区碧桂园天衰，吉居好服务

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外地人在天津买房需要什么条件

一、条件：

1、首先满足天津当地的购房资格，要有天津当地的2－5年的社-保或纳税证明才行。

2、获得资格了，需要提供身份-证，户口本，结婚证，暂住证，社-保或纳税证明材料等等。

3、外地人向天津的银行贷-款买房需要条件：

1.同意以所购住房为抵-押担-保。

2.在天津借款人年龄加借款期限男士不**过65岁、女士不**过60岁。

3.在天津具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4.在天津必须支-付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5.在天津或者居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷-款本息的能力。

6.已经签署购买住房的合同或协议。

二、天津买房政策：

1、带齐身份-证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。交易审核无误后，报房地产交易市场管理委-员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》（以下简称《批准单》）；

2、天津的买房人在签订合同后15天内，携带身份-证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本，到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》（以下简称《通知单》），交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；

3、在天津买房的话，购房人携带天津《通知单》、合同、身份-证件、居住-证与开发商共同办理立契过户手续，并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

4、以天津为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。外地人在天津天津买房条件，对于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住-证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有天津市居住-证满三年并在本市工作生活的购房人，其在天津市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；持有天津市居住-证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住-证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

天津房产政策较-新消息，天津市房产新政策天津房产政策较-新消息，天津市房产新政策，天津出台异地公积-金购房新政，在外地缴存的公积-金也可以在天津买房了！

        近日，天津市住房公积-金管理中心官-网发布了津公积-金委〔2018〕8号文件——《关于在外地缴存住房公积-金职工在本市购房申请个人住房公积-金款有关政策的通知》，规定在外地缴存住房职工申请个人住房贷-款的，应支-付不低于购房全部价款60%的首付款，贷-款较-高限额40万元。

该通知自2019年6月1日起施行，2024年5月31日废止。

       可在津购房

       首付比不低于60%

      在此文件出台之前，天津不存在关于外地缴存人员申请本市贷-款购房的政策。也就是说，满足天津购房资格的人员，如果是在异地缴存，是不可以在天津申请贷-款购房的。

       而新出台的政策则放宽了这一限制。津委〔2018〕8号文件规定：

1、在外地缴存住房的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房贷-款。

2、在外地缴存住房职工申请个人住房贷-款的，应支-付不低于购房全部价款60%的首付款，贷-款额度不**其申请贷-款时住房账户余额的10倍，贷-款较-高限额40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。

3、以欺骗手段获得住房贷-款或提高贷-款额度的，由市住房管理中心责令限期退回违法所贷-款额，并予以处罚；逾期不退回的，市住房管理中心申请人民法院强制执行。

     文件明确，出台此新政的目的是为了支持在外地缴存的职工申请贷-款在本市购买住房。

      根据天津2018年末较-新颁布的《天津市个人住房公积-金贷-款管理办法》，购买首套自有住房或公有住房产权，应支-付不低于所购住房价款30%的首付款，贷-款较-高限额60万元；购买*二套自有住房，应支-付不低于所购住房价款60%的首付款，贷-款较-高限额40万元。

      也就是说，异地缴存人员在天津申请购房，与天津本市人员申请购买*二套住房的条件一致。虽然在首付门槛和贷-款限额上仍较为严苛，但至少打开了异地在津购房的口子。

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